Bisnis Penyewaan di Meikarta Tempati Peringkat Tertinggi di Cikarang, Apa Sebabnya?
- Meikarta
VIVA Bisnis – Hunian vertikal Meikarta disebut menduduki urutan tertinggi bisnis penyewaan unit di kawasan Cikarang. Hal itu mengacu data perusahaan situs jasa penyewaan, Travelio. Menurut Head Of Property Management Meikarta, Agus Budi Rahardjo, ini menjadi indikasi positif terhadap Meikarta.
"Ini menguntungkan para pemilik Apartemen dengan tingkat penyewaan yang tinggi," kata Agus dikutip dalam keterangan tertulisnya, Senin, 16 Januari 2023.
Ia melanjutkan, jumlah unit yang sudah aktif ditinggali sampai dengan saat ini terdapat sekitar 400-an unit. Diperkirakan, ada sekitar 1500-an penghuni.
"Total yang sudah di-handover (serah terima) sampai dengan saat ini ada 12 tower (menara) dengan 1700-an unit yang sudah diserahterimakan. Kami akan terus melakukan handover terhadap tower-tower berikutnya secara bertahap, sesuai schedule," ujarnya.
Ia menyebut, saat ini para pemilik maupun para penyewa kian nyaman. Hal itu dikarenakan suasana di area distrik 1 Meikarta yang telah tersedia berbagai macam fasilitas seperti, restoran & cafe, supermarket, ATM dan Bank, laundry, klinik Siloam, salon kecantikan, arena permainan anak sampai bioskop.
"Semuanya sudah tersedia di bawah apartemen. Dan juga terdapat kawasan Central Park yang kini menjadi tempat wisata paling diminati di kawasan Cikarang, dan yang sudah viral dikunjungi, karena menyediakan aneka wahana menarik dan unik," ungkap Agus.
Ia menambahkan, ketersediaan beragam fasilitas ini berkorelasi positif terhadap minat para Pemilik maupun para Penyewa untuk tinggal di Meikarta. Itu juga menjadi sebab Meikarta kini menempati peringkat pertama penyewaan apartemen tertinggi di area Cikarang.
Travelio: Penyewaan Rata-rata Apartemen di Cikarang Hanya 32 Unit
Aplikasi Travelio.com.
- http://blog.travelio.com/
Sementara itu, Vice President of Business Development Travelio, Felicia Gautama mengatakan, hunian vertikal Meikarta menduduki urutan tertinggi bisnis penyewaan unit di Cikarang.
Ini mengacu data perusahaan situs jasa penyewaan Travelio, di mana menurutnya, rata-rata listing penyewaan apartemen di Cikarang di kisaran angka 32 unit. Sementara penyewaan apartemen Meikarta mencapai hingga lima kali lipat di atas rata-rata pada tahun 2022 lalu.
"Unit listing yang menempati posisi tertinggi di area Cikarang adalah apartemen Meikarta," kata Felicia.
Ia menjelaskan, ada beberapa faktor yang membuat Meikarta dipercaya konsumen hingga menempati posisi tertinggi. Antara lain pengembang unit hunian vertikal itu konsisten melakukan serah terima kepada para investor.
"Jadi Meikarta ini sedang terus dalam proses serah terima, jadi 'timing'-nya sesuai sekali. Sudah serah terima 12 'tower'," katanya.
Meikarta, lanjut dia, juga banyak diminati masyarakat karena memiliki fasilitas pendukung yang relatif lengkap mulai dari ruang terbuka hijau (RTH) Central Park Meikarta dengan fasilitas puluhan tenant kuliner dan hiburan di Distrik 1.
Central Park Meikarta.
- Istimewa.
Menurutnya, kecenderungan konsumen saat menyewa hunian ialah ketika mereka melihat lingkungan di lokasi yang akan ditempati itu sudah hidup. Penyewa tidak mungkin melakukan pemesanan jika fasilitas pendukung belum terbentuk.
"Kalau tidak ada supporting facility-nya biasanya akan lebih sulit. Tapi di Meikarta sudah ada food court, fasilitas entertainment juga ada, kemudian ada Central Park juga. Saya rasa ini jadi faktor penting," katanya lagi.
Selain itu, tuturnya, Meikarta juga kini dilengkapi sejumlah fasilitas, yakni ada universitas yang menjadi sasaran penyewa dari kalangan mahasiswa dan juga dekat dengan kawasan industri. Sehingga, sambung dia, cocok bagi kalangan pekerja. Lokasi Meikarta disebut juga sangat dekat dengan fasilitas kesehatan. Beberapa rumah sakit seperti RS Siloam Lippo Cikarang dan RS Permata Keluarga berada tidak jauh dari unit hunian ini.
"Meikarta juga memiliki klinik sendiri di Distrik 1. Dan yang paling utama itu adalah faktor kenyamanan serta harga yang sangat terjangkau," ujarnya.
80 Persen Konsumen Long Stay
Felicia menyebutkan, lebih dari 80 persen konsumen penyewa unit Meikarta memilih untuk menetap dalam kurun waktu lama atau long stay. Sedangkan sisa kurang dari 20 persen memutuskan tinggal dalam jangka waktu pendek atau short stay.
"Kategori long stay di Travelio itu adalah penyewa bulanan hingga tahunan. Yang jadi alasan tentu fakfor kenyamanan karena penyewa jangka panjang butuh kenyamanan, seperti kondisi gedung dan fasilitas," katanya.
Pihaknya juga mencatat banyak konsumen yang menyewa unit studio hingga menjadi populer saat ini. "Sehingga jika ada yang memiliki unit tersebut namun belum dikerjasamakan agar segera bergabung dengan Travelio untuk mendapatkan pasif income," ujarnya.
Tentu, lanjut Felicia, pihaknya memberikan opsi menarik karena Travelio sendiri memasarkan unit secara eksklusif terhadap pemilik unit yang telah melakukan pembelian apartemen.
"Termasuk menyediakan opsi pembayaran secara dicicil untuk penyewa, sehingga potensi unit tersewa jauh lebih tinggi," katanya.
Felicia juga mengaku optimistis tren pasar tahun 2023 akan berkembang lebih baik karena PPKM sudah dicabut dan universitas telah kembali melakukan kegiatan belajar secara offline.
