10 Negara Terbaik Beli Properti di Dunia, Ini Posisi RI
VIVA – Membeli properti dan menjadikannya sebuah hunian sewaan adalah cara bijak untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Bahkan, dengan menjadi pemilik hunian properti yang disewakan, Anda tak perlu memikirkan angsurannya.
Dikutip dari Business Insider, Jumat 18 Mei 2018, menyebutkan dengan membeli properti dan menyewakannya, maka Anda akan terhindar dari biaya Hipotek. Bahkan, terkadang Anda mendapatkan untung setelah ditutup pajak.
Sementara itu, berdasarkan hasil studi terbaru dari GOBankingRates pada 24 negara menemukan ranking-ranking negara terbaik untuk membeli properti berdasarkan potensi laba atas investasi.
Adapun kategori yang menjadi panduan GOBankingRates menempatkan negara tersebut sebagai tempat terbaik berinvestasi properti terdiri dari tiga poin utama, yaitu:
- Sewa bulanan rata-rata untuk 1.292 meter persegi rumah.
- Tarif pajak penghasilan sewa, dengan asumsi pendapatan sewa bulanan US$1.500.
- Hasil sewa rata-rata, atau jumlah yang dapat diharapkan pemilik sebagai laba atas investasi sebelum pajak, biaya pemeliharaan, dan biaya lainnya.
Dari tiga poin tersebut, nantinya setiap negara akan diberikan skor yang kemudian digabungkan untuk peringkat di akhir studi. Semakin tinggi skor, maka semakin tinggi potensi pendapatan bagi pemilik properti.
Dan, pada daftar negara kali ini masih didominasi oleh beberapa negara Eropa dan Amerika Selatan. Sehingga, diharapkan jika Anda berminat untuk berinvestasi, pahami dahulu hukum dan pajak yang dibebankan.
Adapun 10 negara terbaik dalam berinvestasi properti yaitu:
1. Filipina
Hasil sewa: 6,13 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 4,06 persen dan sewa bulanan: US$2.422
2. Uni Emirat Arab
Hasil sewa: 5,19 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: lima persen dan sewa bulanan: US$3.070
3. Kosta Rika
Hasil sewa: 7,48 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 5,16 persen dan sewa bulanan: US$1.450
4. Panama
Hasil sewa: 5,75 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 2,08 persen dan sewa bulanan: US$2.075
5. Indonesia
Hasil sewa: 8,61 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 20 persen dan sewa bulanan: US$2,486
6. Barbados
Hasil sewa: 5,48 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 7,5 persen dan sewa bulanan: US$2,501
7. Thailand
Hasil sewa: 5,13 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 2,73 persen dan sewa bulanan: US$2.029
8. Irlandia
Hasil sewa: 6,64 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 10,05 persen dan sewa bulanan: US$2.077
9. Prancis
Hasil sewa: 2,79 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 10 persen dan sewa bulanan: US$4,379
10. Siprus
Hasil sewa: 5,12 persen, Pajak penghasilan sewa efektif: 0 persen dan sewa bulanan: US$966. (asp)
