Tren Harga Hunian Bangkit di Kuartal II-2017
- VIVAnews/Muhamad Solihin
VIVA.co.id – Setelah tren harga properti residensial nasional bergerak turun sejak kuartal III-2016, kini kondisi itu berangsur pulih. Di mana Rumah.com Property Index (RPI) kuartal II-2017 untuk harga properti residensial ada di level 103 atau naik tipis 0,39 persen dibandingkan kuartal I-2017.
Head of Marketing Rumah.com, Ike Hamdan, mengatakan, kenaikan ini menjadi indikasi pemulihan pasar properti nasional, dengan tren harga properti residensial secara nasional bergerak turun sejak kuartal III-2016.
Menurut dia, dengan Rumah.com Property Index yang ada di posisi saat ini, maka dapat terlihat harga properti nasional berada dalam periode pemulihan dan tentunya masuk pada tren yang sangat positif.
Selain itu, dengan naiknya tren harga properti, RPI menunjukkan volume suplai properti mengalami penurunan signifikan, yakni sebesar 9,6 persen, kontras dengan kuartal sebelumnya, yang mencatatkan kenaikan 11,4 persen.
“Naiknya indeks harga properti yang diikuti turunnya suplai properti secara nasional menunjukkan bahwa pasar mulai berpihak ke arah penjual. Selain itu, penurunan suplai mengindikasikan bahwa penjual sedang menahan diri,” ujar Ike dalam keterangannya, Selasa 25 Juli 2017.
Dia mengungkapkan, kenaikan indeks harga properti residensial secara nasional pada kuartal II-2017 disebabkan oleh kenaikan di sejumlah kawasan yakni DKI Jakarta sebesar 2,4 persen, Jawa Tengah 4,27 persen, serta Banten 0,65 persen.
Kemudian, untuk salah satu wilayah penyuplai residensial terbesar, yakni Jawa Barat tercatat turun sebesar 1,1 persen dan indeks di Daerah Istimewa Yogyakarta menurun tipis 0,3 persen, sedangkan Bali stagnan.
Sementara itu, ekonom PT Bank Permata Tbk, Josua Pardede, mengatakan, kenaikan harga properti di tengah pelemahan daya beli masyarakat pada kuartal II-2017 diperkirakan berdampak pada potensi turunnya penjualan properti.
Dia memperkirakan, pertumbuhan ekonomi pada kuartal II-2017 akan ada di sekitar 5,0-5,1 persen, didukung oleh tetap kuatnya konsumsi rumah tangga, tumbuhnya ekspor, serta perbaikan investasi bangunan, dan investasi non bangunan.
Namun, pada periode yang sama, lanjut Josua, ada beberapa faktor yang menahan daya beli. Salah satunya adalah penyesuaian tarif listrik di awal tahun, harga komoditas pangan yang belum turun, pendapatan riil menurun, tahun ajaran baru sekolah serta ekspektasi inflasi yang meningkat pada akhir tahun.
Luncurkan Logo Baru, Begini Kiprah LippoLand di Industri Properti Indonesia
LippoLand menyatakan terus konsisten memberikan kontribusi yang sangat signifikan terhadap perkembangan industri properti Indonesia sejak awal berkiprah pada 1980-an.
