Keunggulan Kawasan Signature Park Grande
VIVA.co.id – KSO Pikko Group dengan PT Pelaksana Jaya Mulia melaksanakan grand opening show unit dan penandatangan kerja sama tenan retail area pusat bisnis dan komersial kawasan terintegrasi Signature Park Grande (SPG MT Haryono). Rencananya, serah terima unit Menara The Light pada Juni 2017.
“SPG MT Haryono dikembangkan dengan konsep One Stop Living, di mana para penghuni dapat memenuhi kebutuhannya dalam satu kawasan,” ucap Sicilia Alexander Setiawan, direktur PT Pikko Land Development Tbk, seperti dikutip dari keterangannya, 1 Mei 2017.
Karenanya, kehadiran lembaga pendidikan anak internasional Tumble Tots, Kantor Notaris & PPAT Muharzan Aman SH, Laundry Store, Dent Smile dan Warung Susu Kopi (WarSuKo) dan Signature Laundry, menjadi awal progres dari komitmen Pikko.
Sicil optimistis, peluang kerja sama dengan tenan retail lainnya kian terbuka, mengingat layanan ganda, yaitu kerja sama manajemen rental dan rancangan inspirasi interior profesional menjadi pembeda, sekaligus sumber keunggulan yang dapat dimanfaatkan setiap pemilik unit.
Pada sisi lain, ceruk pasar dari 2.600 unit apartemen yang tersedia, atau sekitar 5.200 penghuni - asumsi dua penghuni per unit, menjadi peluang untuk dapat dimanfaat para pelaku retail minimarket, cafe resto, klinik, healthcare, dan dokter umum untuk membuka aktivitas usaha dalam kawasan SPG.
“Tidak semua permintaan retail dapat kami penuhi, karena Pikko mempunyai standar dan harus menyeleksi kerj asama retail ini bagi kenyaman penghuni. Beberapa pihak perbankan telah mengajukan permintaan kerja sama” tambah Sicil.
Belum lagi, lanjut Sicil, hawasan hunian SPG berada di golden gate-nya Jakarta dan terintegrasi dengan Manajemen Transportasi Publik (TOD), di mana pembangunan LRT Jabodetabek, saat ini berada sepanjang koridor jalan MT Haryono. Hal ini, merupakan peluang untuk mendapatkan income lebih positif.
“Sesuai rencana pemerintah pada 2018, penghuni SPG dapat menggunakan LRT rute Cibubur–Cawang–Semanggi–Grogol dan rute Bekasi Timur-Cawang untuk tahap dua,” ujar Sicil.
Melalui akses LRT yang akan rampung dan akses tol dalam kota, MT Haryono - Gatot Subroto, kian memudahkan hubungan Jakarta maupun contra flow-nya dengan Bodetabek. Sehingga, masyarakat Bekasi, Cikarang, dan Bandung yang ingin bepergian, atau bekerja di Jakarta dan sekitarnya dapat istirahat dan belanja makan minum di gerai-gerai kawasan hunian terpadu SPG.
SPG MT Haryono, merupakan kawasan hunian terpadu yang terdiri dari dua menara hunian, yaitu The Light dan Green Signature sekitar 2.600 unit strata title, pusat bisnis, dan komersial, serta pusat lifestyle di lahan seluas 4,4 hektare.
Apartemen The Light dan Green Signature masing-masing memiliki tiga tipe unit kamar dan dipasarkan dengan harga kompetitif mulai Rp876 jutaan. dengan DP 10 persen dan Kredit Pemilikan Apartemen Rp6 jutaan per bulan hingga Rp1,6 miliaran, sesuai dengan komposisi kamar per unitnya.
“Menjelang bulan Puasa, pembeli tiap unit hunian diberikan free fully furnished gaya Jepang, Italia, Amerika, dan peralatan elektonik, sesuai syarat dan ketentuan yang berlaku,” ucapnya.
Untuk office building satu lantai berukuran 70-90 meter persegi, dipasarkan mulai Rp3,3 - Rp6,7 milliar. Sedangkan pusat bisnis dan komersial tiga lantai, sold out.
Sicil mengatakan, layanan kerja sama manajemen rental Pprofesional yang bersinergi dengan layanan rancangan inspirasi interior atas hunian, merupakan peluang menggiurkan yang dapat dimanfaat pemilik unit untuk membantu mengembalian investasinya.
“Manajemen penyewaan properti ini dimaksudkan untuk meningkatkan daya saing pemilik unit meliputi pengelolaan unit sewa dan layanan rancangan inspirasi interior bergaya Jepang, Italia, atau Amerika atas hunian dari desainer interior secara profesional” ucapnya.
Keuntungan atas kenaikan harga jual (capital gain) dan tambahan penghasilan berkala (yield) atas sewa bulan, atau tahunan unit hunian merupakan bagian yang melekat pada investasi apartemen yang cenderung naik dan minim risiko.
Pikko Group menghargai tujuan investasi para pemilik unit untuk disewa selain dihuni sendiri. Kerja sama layanan manajemen properti Pikko Group, terbuka bagi setiap pemilik unit. Keuntungannya, pemilik unit dapat menghemat waktu, energi, dan penghasilan berkala yang tumbuh linier sejalan tingkat populasi penghuni.
“Mengingat, rata-rata imbal hasil investasi properti di lokasi strategis seperti SPG MT Haryono diperkirakan 7 - 12 persen per tahun sesuai jenis propertinya,” tambah Sicil.
Layanan manajemen Properti Pikko Group memberi solusi alternatif meningkat kualitas unit para pemilik menjadi unit siap huni, dengan diferensiasi pelayanan secara profesional dan berkorelasi pada kontribusi income bagi pemiliknya.
