Cara Jitu Investasi Vila
- Eko Suswantoro | Surabaya Post
VIVA.co.id – Kebutuhan untuk berwisata saat waktu senggang atau waktu liburan banyak dilakukan bagi mereka yang seringkali dipadatkan untuk urusan pekerjaan sehari-hari. Hal ini dilakukan untuk penyegaran atau refresing setelah jenuh dengan rutinitas setiap hari. Banyak diantaranya memanfaatkan liburan untuk berkunjung ke daerah-daerah wisata yang berdekatan dengan vila.
Menginap di vila pribadi mungkin dirasa lebih nyaman bila dibandingkan jika menginap di hotel, cottage atau jenis penginapan lainnya. Privasi dan kenyamanan merupakan hal yang utama bagi sebagian orang, sehingga menjadi alasan mengapa orang cenderung ingin membeli vila agar bisa digunakan oleh keluarga saat berlibur bersama. Selain itu, kepemilikan villa bisa pula dijadikan lahan bisnis jika disewakan kepada orang lain yang membutuhkan penginapan saat berlibur.
Hal inilah yang membuat sebagian orang memilih membeli vila, baik untuk digunakan secara pribadi maupun disewakan untuk mendapatkan pemasukan. Apapun alasan membeli, pastikan Anda mempertimbangkan beberapa hal berikut sebelum membeli vila:
1. Menghitung kemampuan pribadi
Vila yang ingin dibeli tentunya akan menambah jumlah pengeluaran seseorang. Ada baiknya, rencana pembelian dibicarakan dahulu dengan pasangan. Harga vila yang memang tidak murah, dan merupakan salah satu jenis properti yang bisa digunakan sebagai alat investasi, yang juga bisa dijadikan sumber penghasilan.
Namun saat membelinya harus menyesuaikan dengan tingkat kemampuan finansial seseorang. Jika dibeli secara tunai, pastinya menyesuaikan dengan berupa jumlah uang yang dimiliki dalam kas keuangan investasi.
Jangan sampai mengganggu keuangan yang berimbas pada keuangan harian, sehingga kebutuhan utama tidak bisa dipenuhi, karena digunakan untuk menutup semua pembelian vila. Begitu pun saat vila dibeli dengan sistem KPR, maka harus pula memperhatikan kemampuan finansial, dan menyesuaikan kemampuan mencicil bulanannya.
Tidak hanya saat pembelian, vila juga membutuhkan perawatan harian, karena pemiliknya tidak bisa mendiami villa miliknya tiap hari. Saat memiliki vila Anda juga harus memperhitungkan biaya perawatan, biaya listrik, biaya air, biaya sampah, dan biaya untuk ”perawat” vila. Calon pemilik harus memperhitungkan semua biaya agar tidak mengganggu anggaran rumah tangga.
Baca Juga: Mengenal Jenis Pinjaman Berdasarkan Jangka Waktu dan Penggunaannya
2. Fasilitas
Sebelum memutuskan membeli vila, ada baiknya untuk mengecek atau memeriksa seluruh fasilitas yang ada di vila yang diinginkan. Memastikan semua fasilitas tersebut bisa digunakan, baik yang berada di dalam vila maupun yang berada di sekitar bangunan. Vila akan lebih menarik jika lokasinya juga menarik, menyajikan suasana pemandangan alam dengan view yang menarik bagi pemilik dan calon penyewa.
Baca Juga: Cara Jitu Jual Beli Tanah Warisan
3. Memperhatikan keabsahan dokumen
Status tanah tempat bangunan tempat vila berdiri juga harus diperhatikan saat akan berniat membeli. Jangan sampai membeli vila di atas lahan yang berada dalam kasus sengketa atau bersifat sebagai lahan sewa.
Perlu sekali calon pembeli apartemen untuk memeriksa semua kelengkapan dokumen dan keabsahannya agar tidak muncul masalah di kemudian hari. Cara yang bisa dilakukan adalah dengan meminta bantuan dari notaris atau pemerintahan daerah setempat untuk memeriksa dokumen dari lahan vila yang ingin dibeli.
Baca Juga: Mau Ikut Program Pensiun? Wajib Baca Ini Dulu
4. Bernilai investasi jangka panjang
Vila yang ingin dibeli haruslah memiliki nilai investasi. Jangan sampai membeli vila yang berada dalam kondisi terlalu rusak karena akan membutuhkan biaya renovasi lagi dengan jumlah yang besar. Hal ini pastinya tidak terlalu menguntungkan, karena tidak bisa langsung bernilai profit ketika telah memilikinya.
Vila yang nantinya akan dimiliki, bisa disewakan kepada orang lain dengan menyesuaikan harga sewanya dengan fasilitas dan kondisi bangunan. Pemilik bisa menentukan harga sewa, menyesuaikan pula dengan jangka waktu menginap. Jika pemiliknya tidak bisa mengawasi sendiri pengelolaan sewa, maka bisa menitipkan ke salah satu orang warga setempat yang bisa dipercaya untuk mengelola keseluruhan vila, baik perawatan dan sewa vila.
Merealisasikan vila impian
Jika semua hal-hal yang telah disebutkan di atas bisa dipenuhi, maka tidak ada salahnya jika mulai mencari vila yang sesuai dengan keinginan Anda. Jika alasan membeli vila untuk bisnis, pilihlah yang tidak hanya nyaman untuk Anda, tapi juga untuk orang lain. Terakhir belilah vila yang tidak hanya sesuai dengan keinginan atau selera Anda, tapi juga sesuai dengan kemampuan finansial.
Baca Juga: Kisah Pengusaha Sukses dan Cara Mengikuti Jejak Mereka
Tips Jitu Agar Tak Keteteran Bila Punya Pekerjaan Sampingan
Pastikan pekerjaan sampingan tak mengganggu waktu istirahat Anda.
