Pademi Covid-19, Kota Modern Beri Subsidi Bunga Hingga Rp125 Jutaan
VIVA – Di tengah kondisi pasar properti yang kurang baik akibat pandemi Covid-19, pengembang properti dituntut untuk selalu kreatif dan inovatif, agar kinerja tidak anjlok. Tak terkecuali dalam memasarkan produk properti. Untuk itulah, PT Modernland Realty Tbk. terus melakukan terobosan-terobosan yang bertujuan meningkatkan penjualan proyek properti yang sedang dikembangkan.
Setelah meluncurkan promo untuk proyek Jakarta Garden City di Jakarta Timur (diskon langsung hingga Rp800 jutaan dan subsidi bunga hingga Rp137 jutaan) dan Modernland Cilejit di Tangerang (subsidi bunga hingga Rp17 jutaan dan suku bunga fix 4,45 persen selama dua tahun pertama), Modernland Realty kembali meluncurkan promo menarik untuk proyek Kota Modern di Kota Tangerang dan ModernHill diPondok Cabe, Tangerang Selatan.
“Kami berharap, promo yang kami berikan untuk proyek Kota Modern dan ModernHill dapat dimanfaatkan konsumen, karena promo ini sangat menguntungkan bagi para pembeli. Kami akan terus membuat terobosan-terobosan, menangkap peluang demi pulihnya minat konsumen untuk selalu berinvestasi di sektor properti di tengah kondisi yang kurang baik seperti saat ini,” ujar Helen Hamzah, director marketing Urban Development Modernland Realty, seperti dikutip dari keterangannya, Selasa 21 April 2020.
Lebih lanjut, Helen mengatakan, sekarang adalah saatnya untuk membeli produk properti di Kota Modern dan ModernHill, karena sangat menguntungkan jika membeli di saat adanya promo seperti saat ini dan ke depan harganya bisa dipastikan akan semakin meningkat sebagai akibat banyaknya pendorong (blower) yang akan meningkatkan nilai properti di Kota Modern dan ModernHill.
Kepada end user dan investor properti, Modernland Realty memberikan promo untuk proyek Kota Modern dan ModernHill berupa subsidi bunga hingga Rp125 jutaan dan suku bunga fix 4,45 persen selama dua tahun pertama. Modernland Realty telah menjalin kerja sama dengan Bank CIMB Niaga, Bank Tabungan Negara, Bank Negara Indonesia, dan SFK Multifinance.
Di perumahan ModernHill, saat ini tersedia rumah siap huni di klaster Magnolia seharga mulai dari Rp1,6 miliar untuk ukuran luas bangunan 115 meter persegi dan luas tanah 105 m2. Selain itu, juga tersedia kavling siap bangun berukuran 160 m2 hingga 659 m2 yang dipasarkan seharga mulai dari Rp1 miliaran hingga Rp6 miliaran.
Sementara di perumahan Kota Modern, kini dipasarkan kavling siap bangun yang lokasinya tersebar di beberapa klaster yang sudah terhuni dengan beragam fasilitas pendukung seperti di klaster Garcia. ”Kavling siap bangun pun tersedia view golf dan non view golf,” ujar Helen.
Untuk ukuran kavling yang dipasarkan, yakni mulai dari 108 m2 sampai 1.429 m2. Harganya mulai dari Rp1 miliar hingga Rp15,5 miliar per unit.
Selain kavling siap bangun, Kota Modern juga menawarkan ruko siap huni berukuran dua dan tiga lantai.Selain itu, juga akan membangun Ruko Golf Boulevard Commercial Park. Di atas lahan seluas 6.000 m2 akan dibangun ruko bergaya desain modern tropis dalam jumlah terbatas, yakni hanya 40 unit saja. Ruko tiga lantai (tanah 80, bangunan 160 m2) dipasarkan seharga mulai Rp2,75 miliar dan ruko dua lantai (tanah 80,bangunan 112 m2) seharga mulai Rp2 miliar.
Keunggulan Kota Modern dan ModernHill
Helen Hamzah menjelaskan, perumahan ModernHill yang terletak di kawasan Pondok Cabe, Tangerang Selatan seluas 60 hektare memiliki beberapa keunggulan. Antara lain, lokasinya strategis, yakni berada di Selatan Jakarta, dengan lahan yang berkontur memberi kesan kawasan pegunungan yang berhawa sejuk, berada di depan lapangan golf Pondok Cabe, dekat dengan lapangan terbang Pondok Cabe, Cinere, danTol TB Simatupang Jakarta.
“Lokasi ModernHill akan dilalui JORR 2 menuju ke Bandara Soekarno-Hatta, menjadikan akses menuju bandara dan ke banyak kawasan di Jakarta dan Jabodetabek semakin cepat, karena tersedianya akses pintu tol terdekat dengan radius empat kilometer dari ModernHill. Sehingga, hal ini akan berimbas pada pesatnya kenaikan harga tanah di ModernHill. Saat ini, harga jual produk ModernHill sangat kompetitif dibandingkan dengan pesaing di sekitar kawasan Pondok Cabe dan Pamulang,” kata Helen.
Perumahan ModernHill dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang yang memberi kenyamanan dan keamanan bagi penghuni. Beberapa fasilitas yang letaknya sangat dekat dengan ModernHill antara lain Lapangan Golf Pondok Cabe, Sekolah Harapan Bangsa, Sekolah Karisma Bangsa, lapangan terbang Pondok Cabe, sekolah negeri, Universitas Terbuka, RS Cinere, RS Pondok Indah, Cilandak Town Square, SPBU, dan lain-lain.
Sementara itu, Marketing Manager KotaModern, Andi Setiawan mengatakan, di perumahan Kota Modern seluas 400 hektare memiliki keunggulan antara lain dilengkapi berbagai fasilitas penunjang. Selain itu, terdapat fasilitas eksternal di radius lima kilometer, di mana terdapat pengembang besar dan mempunyai fasilitas yang cukup lengkap, seperti Mall Tang City, Mall Alam Sutera, RS Husada Insani, RS Omni Alam Sutera, pasar modern, beberapa sekolah unggulan, pusat kuliner, dan hotel. “Harga jual produk Kota Modern sangat kompetitif dibandingkan dengan kompetitor di sekitar kawasan Tangerang dan Serpong,” ujarnya.
Kota Modern juga memiliki lima akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya. Aksesibilitas Kota Modern akan semakin baik dengan segera beroperasinya ruas tol Kunciran - Bandara Soekarno-Hatta (14,2 Km), yang masuk dalam rangkaian pembangunan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2, di mana terbentang 110 km jalan dari Bandara Soekarno-Hatta hingga kawasan Cilincing di Jakarta Timur.
Tol Kunciran-Bandara Soekarno-Hatta ditargetkan akan beroperasi pada pertengahan 2020 mendatang. Dan, salah satu pintu keluar dan masuk tol Kunciran-Bandara Soekarno-Hatta akan dibangun dekat dengan Kota Modern, berjarak hanya sekitar 800 meter saja. Dengan demikian, Kota Modern akan semakin mudah dan cepat dicapai dari segala arah.
