Cara Ambil Alih Tanah Girik untuk Bisnis Properti

Lokasi yang strategis dan harga yang murah tentunya sangat menggiurkan. Namun ketika Anda mencari informasi lebih jauh, ternyata tanah tersebut masih berstatus girik atau tanah adat yang belum didaftarkan pada Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Jika memang kondisinya demikian, berikut ini ada beberapa tips dari Rumahku.com yang dapat membantu Anda untuk mengakuisisi atau memperoleh tanah girik untuk dipergunakan dalam bisnis properti Anda.

Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah buat segera akta pelepasan hak antara penguasa tanah girik dengan Anda. Intinya adalah pemilik tanah secara sadar melepaskan hak milik atas tanah adat yang dikuasainya ke negara. Sebagai gantinya, pemilik yang melepaskannya akan menerima ganti rugi dari Anda dengan nominal yang telah ditentukan dalam perjanjian.

Akta Pengikatan Jual Beli (PJB) ini dibuat antara pemilik tanah girik dengan Anda. Dimana dalam akta ini disebutkan bahwa Akta Jual Beli (AJB) lahan akan dibuat setelah pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM) selesai diurus oleh pemilik tanah yang bersangkutan.

Setelah SHM diterbitkan atas nama pemilik tanah girik, segera lakukan pembalikan nama SHM atas nama Anda. Hal ini bertujuan agar tanah girik yang Anda beli tersebut menjadi milik Anda sepenuhnya secara perorangan bukan atas nama perusahaan, karena menurut UUPA No. 5 tahun 1960, perusahaan tidak berhak untuk memiliki SHM.